Obra negra: che cos'è, fasi e attività

Il lavoro nero, in architettura, è la fase iniziale di una costruzione. Cioè, i passaggi che devono essere eseguiti prima di realizzare la costruzione di un progetto architettonico. In questa prima fase vengono presentati i dettagli generali del progetto da sviluppare, come i partecipanti (cliente, architetto e impresa di costruzioni), la descrizione del terreno, i piani del lavoro e il costo stimato.

Allo stesso modo, questa fase include le prime attività svolte sul campo, come la pulizia e la delimitazione. Il lavoro nero può essere suddiviso in fasi: 1- Attività amministrative del lavoro, che comprendono il contatto con il cliente, lo sviluppo di piani e l'offerta per la costruzione. 2- Attività organizzative, riferite alle strutture che devono essere fornite dal contraente come misure di sicurezza. 3- Attività preliminari, cioè, tutto ciò che ha a che fare con la preparazione del terreno su cui sarà costruito.

Il processo precedente alla costruzione è uno dei più importanti, poiché la qualità del lavoro finale dipenderà direttamente dalle fasi che sono state intraprese nella fase iniziale. In questo senso, il lavoro nero rappresenta le basi di tutta l'edificazione.

Attività amministrative del lavoro

Le attività amministrative di un'opera possono essere suddivise in pianificazione, presentazione di piani, gara per la costruzione e richiesta di permessi.

pianificazione

In questa prima fase, architetti e ingegneri si incontrano con i clienti per determinare lo scopo della costruzione che verrà eseguita. Oltre a stabilire l'oggetto della costruzione, vengono discusse le relazioni esistenti tra l'edificio e lo spazio in cui sarà costruita.

Allo stesso modo, si cerca di determinare se la costruzione da sviluppare è integrata con gli altri edifici che la circondano (nel caso ce ne sia uno) e se la gestazione di questo progetto è fattibile.

Presentazione di piani

Terminata la fase di pianificazione, vengono elaborati i piani schematici, che sono il risultato delle discussioni con i clienti, nonché lo studio del terreno su cui devono essere costruiti.

Questi piani vengono esaminati dal gruppo di lavoro e, una volta apportate le correzioni pertinenti, vengono creati i piani preliminari.

Infine, vengono sviluppati i piani finali; Questi piani sono molto più dettagliati dei precedenti e si dividono in: architettonico, strutturale, meccanico ed elettrico.

Offerta per la costruzione

Dopo aver determinato la fattibilità del progetto e aver sviluppato i piani, le persone incaricate del lavoro offriranno l'offerta.

Le offerte sono proposte presentate dai proprietari di un'opera in modo che varie aziende appaltatrici competono per la costruzione del nuovo edificio. I partecipanti al concorso riceveranno i piani e svilupperanno un rapporto che includerà il costo stimato del progetto da sviluppare.

Il responsabile del lavoro valuterà le proposte presentate e sceglierà quella che meglio si adatta ai loro interessi.

Richiesta di permessi

L'ultimo passaggio amministrativo è la richiesta di permessi alle autorità competenti. A tal fine, il master della costruzione o il proprietario devono presentare i piani finali e i risultati di altri studi richiesti, come l'impatto ambientale che il lavoro avrebbe o le condizioni del terreno in cui è destinato a essere costruito.

Attività organizzative del lavoro

Le attività organizzative si riferiscono alle strutture che il contraente deve fornire ai membri del personale, poiché è loro compito garantire la sicurezza nell'area di lavoro.

La disponibilità di kit di primo soccorso è parte di questa fase, così come la creazione di uffici, magazzini o magazzini e cabine di controllo.

ufficio

Gli uffici di costruzione possono essere temporanei o permanenti, anche se di solito sono temporanei. Solitamente sono costruiti con materiali riciclabili e in alcuni casi si ricorre all'uso di cabine portatili.

negozio

Il magazzino, o magazzino, è una delle parti più essenziali di una costruzione. La creazione del magazzino deve essere antecedente alla costruzione del lavoro in quanto consentirà di proteggere i materiali che verranno utilizzati.

Connessioni necessarie

La costruzione di un lavoro richiede forniture continue di acqua ed elettricità, quindi è necessario collegarsi alle linee di servizio della località in cui sarà costruito o disporre di cisterne e generatori elettrici.

Attività preliminari

Quest'ultima fase si riferisce ai processi che devono essere eseguiti nel campo edilizio prima di iniziare a erigere il lavoro. Alcuni di questi sono: demolizione, bonifica, scavo, livellamento, pavimentazione, fondazione.

demolizione

Occasionalmente, gli edifici sono costruiti su terreni precedentemente occupati. In questi casi, la struttura precedente deve essere demolita. Per questo, il contraente deve disporre di un'autorizzazione rilasciata dalle autorità competenti.

Pulizia a terra

Consiste nel rimuovere i rifiuti (in alcuni casi generati dalla demolizione) e tutta la vegetazione presente nell'area in cui sta andando a lavorare. È necessario sottolineare che in presenza di alberi, devono essere sradicati poiché, in futuro, potrebbero compromettere l'integrità del lavoro.

livellamento

Consiste nel rimuovere il terreno in eccesso dall'area o nel riempire gli spazi vuoti che possono esserci, in modo che la superficie del terreno sia uniforme e ottimale per gettare le fondamenta della costruzione.

recintato

Si riferisce alla delimitazione dell'area in cui si andrà a lavorare. Questo recinto può essere permanente (un muro, per esempio) o temporaneo. Quest'ultimo è il più comune. Allo stesso modo, di solito viene aggiunto il logo della società di costruzioni e la segnaletica di sicurezza.