Microlocalizzazione: fattori, cosa serve ed esempi

La microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda è la posizione specifica, all'interno di un'area macro di maggior portata, in cui un'azienda o un progetto si stabiliranno definitivamente. C'è un detto che le tre considerazioni più importanti negli affari sono la posizione, la posizione e la posizione.

Se stai iniziando una nuova attività, la scelta della posizione giusta è essenziale; vuoi essere vicino ai clienti. Uno dei motivi più comuni per cui un imprenditore sceglie una sede commerciale è perché ha visto una pubblicità "vacante".

Tuttavia, la scelta della sede errata potrebbe non essere interamente la causa di un fallimento aziendale, ma potrebbe contribuire a far sì che i potenziali clienti non siano in grado di comunicare con la società e il servizio reso inefficiente.

Fondamentalmente, vuoi rispondere a due domande: "Perché qui?" E "Come posso avere successo qui?" Queste due domande devono essere risolte durante l'analisi che verrà effettuata per la selezione del sito.

fattori

I fattori di microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda consistono dei principali vantaggi che le aziende ricercano nella scelta della loro posizione. In questo senso, per la microlocalizzazione si devono prendere in considerazione i seguenti fattori:

Domande da porre

Se l'azienda è un'impresa, è necessario iniziare a rispondere a queste domande per comprendere meglio i requisiti della micro-localizzazione.

- Dove si troverà l'azienda? L'area selezionata sarà comoda per i tuoi clienti?

- I clienti avranno un parcheggio gratuito o dovranno pagare?

- La posizione avrà traffico pedonale e veicolare (qualità / quantità)?

- Questa posizione è accessibile ai caricatori in entrata e / o in uscita?

- La posizione consentirà o sosterrà il tuo orario lavorativo?

- La posizione è compatibile con l'immagine aziendale?

- In che modo l'area commerciale circostante offre vantaggi al business? Ci sono aspetti in cui l'area commerciale impedirebbe ai clienti di contattarti?

- Qual è il costo del noleggio (e / o le spese mensili)? Saranno necessari miglioramenti del contratto di locazione?

- Ci sarà abbastanza lavoro da assumere se è necessario personale aggiuntivo?

- Se prevedi di espandere l'azienda in futuro, c'è abbastanza spazio per crescere in questa posizione?

Determinazione del terreno dell'azienda

In ogni caso, l'area utilizzabile deve proteggere l'area di terra richiesta per il progetto stesso e le future espansioni.

Quando un progetto è costoso e / o grande, è più conveniente avere aree di espansione che cambiare l'impianto. Ad esempio, una fabbrica in cui le basi per un macchinario pesante sono molto costose.

Una terra situata all'interno di una zona industriale è assicurata la posizione strategica e l'infrastruttura per il suo corretto funzionamento.

Servizi in tutto il paese

Convenienti strutture e canali di comunicazione contigui possono colmare discrepanze nei prezzi tra le possibili opzioni. Può generare risparmi nella costruzione e nel funzionamento.

È conveniente verificare l'esistenza di progetti infrastrutturali nei pressi della terra, come aree residenziali, servizi medici, sicurezza pubblica e istruzione, in quanto possono favorire il progetto.

È anche essenziale verificare l'energia elettrica, la disponibilità di acqua, il servizio telefonico, il gas e altri servizi, le caratteristiche delle acque reflue e dei tipi di drenaggio, il volume di gas, i rifiuti e altri inquinanti, le condizioni delle strade e delle strade urbane, i rifiuti e la raccolta dei rifiuti .

Selezione dell'alternativa ottimale

Non è comune trovare una terra che soddisfi ciascuna delle esigenze specifiche di un progetto industriale. Per decidere la posizione finale, è necessario valutare i luoghi che sono considerati vantaggiosi, confrontandoli tra loro.

Una forma di valutazione è quella di confrontare gli investimenti e i costi operativi che sarebbero in ogni linea.

A cosa serve?

La microlocalizzazione di un progetto o una società ha lo scopo di selezionare la comunità e il sito puntuale per stabilire un progetto, essere un ufficio, un negozio o un impianto industriale, essendo questo luogo quello che permetterà di raggiungere gli obiettivi di produzione con un costo unitario minimo o raggiungere la massima redditività del business.

Il luogo esatto viene scelto, all'interno di una zona macro, in cui si troveranno sicuramente l'azienda o l'azienda.

Deve stabilire se la posizione dovrebbe essere in un'area urbana, essere in un sobborgo industriale o in un sito rurale. Una volta definita l'area o la popolazione di posizione (posizione macro), viene determinato il terreno più conveniente per la posizione finale del progetto.

La microlocalizzazione di un progetto o di un'azienda combina aspetti legati agli insediamenti umani, identificazione delle attività produttive e determinazione dei centri di sviluppo. Seleziona e delimita con precisione le aree in cui il progetto sarà localizzato e gestito all'interno dell'area macro.

Aspetti da tenere in considerazione

- Evidenzia le strategie che possono essere utilizzate per accedere alla forza lavoro dell'area man mano che l'azienda cresce. Un buon indicatore è la presenza di società simili, che offre l'opportunità di assumere dipendenti qualificati.

- Trova concorrenti nella stessa area, o in un'area di dati demografici simili, e identifica ciò che stanno facendo per avere successo.

- Evita di scegliere una nuova posizione solo perché hai un affitto a basso costo. La firma di un simile leasing commerciale potrebbe significare un disastro per il tuo business, perché potresti non avere accesso alla clientela e alla forza lavoro di cui hai bisogno per avere successo.

Esempi

Primo esempio

I fattori che sono stati considerati per decidere dove sarebbe stato installato il progetto di un ristorante di cibi tipici nella città di Cagua sono stati i seguenti in termini di microlocalizzazione:

La prima cosa che è stata considerata è che hai già la proprietà nella città di Cagua. Inoltre, è stata condotta una revisione dell'ambiente per confermare che non vi erano vicini indesiderabili che potrebbero influenzare l'uso del servizio offerto e che tipo di business di ancoraggio è vicino al progetto.

Come impresa di ancoraggio hanno preso le cabine di La Florida, che vengono presentate come un'opportunità per il ristorante di cibi tipici perché può presentare la situazione che gli ospiti delle cabine si interessano al menu offerto dai cibi tipici.