Risorse fisse: caratteristiche, tipi ed esempi

Le immobilizzazioni o le attività non correnti sono le proprietà tangibili a lungo termine che una società possiede e utilizza nelle sue operazioni per generare reddito. Si prevede che le immobilizzazioni non vengano consumate o convertite in denaro entro un anno.

Le immobilizzazioni sono anche conosciute come attività di capitale, proprietà, impianti e macchinari. Di solito, sono elencati nel saldo di una società al di sotto delle attività correnti.

Queste attività sono detenute da una società allo scopo di produrre beni o fornire servizi, invece di essere trattenute per la rivendita nel normale funzionamento dell'attività. Ad esempio, macchine, edifici, brevetti o licenze possono essere beni fissi di un'azienda.

Un cespite non deve essere realmente "riparato", perché non può essere spostato. Molti beni fissi sono abbastanza portatili da poter essere spostati di routine all'interno delle strutture di un'azienda, o addirittura portati fuori dai locali.

Pertanto, un computer portatile o un mobile possono essere considerati beni immobili, a condizione che il suo costo sia superiore al limite di capitalizzazione.

importanza

Le informazioni sui beni di una società aiutano a creare rapporti finanziari accurati, valutazioni aziendali e un'analisi finanziaria completa. Investitori e creditori utilizzano questi report per determinare lo stato finanziario di un'azienda e decidere se acquistare azioni o prestare denaro alla società.

Poiché una società può utilizzare una varietà di metodi accettati per registrare, ammortizzare e smaltire le proprie attività, gli analisti devono studiare le note nei rendiconti finanziari della società per scoprire come sono stati determinati questi numeri.

Le immobilizzazioni sono particolarmente importanti per le industrie ad alta intensità di capitale, come la produzione, che richiedono ingenti investimenti in immobili, impianti e macchinari.

Quando un'azienda registra costantemente flussi di cassa netti negativi per l'acquisto di immobilizzazioni, questo potrebbe essere un forte indicatore del fatto che l'azienda è in modalità di crescita.

lineamenti

Le attività sono suddivise in attività correnti e attività non correnti, la cui differenza risiede nella loro vita utile.

Le attività correnti sono solitamente attività liquide che possono essere convertite in denaro in meno di un anno. D'altro canto, le attività non correnti si riferiscono a beni e proprietà posseduti da una società e che non sono facilmente convertibili in denaro.

Le diverse categorie di attività non correnti comprendono le immobilizzazioni, le attività immateriali, gli investimenti a lungo termine e le commissioni differite.

Un bene fisso viene acquistato per la fornitura di beni o servizi, per il processo di produzione, per l'uso nell'organizzazione o per l'affitto a terzi.

Il termine "fisso" si traduce nel fatto che queste attività non saranno interamente consumate o vendute entro l'anno contabile. Un bene fisso ha una forma fisica tangibile.

Quando una società acquisisce o cede un'attività immobilizzata, viene registrata nel rendiconto finanziario nell'ambito delle attività di investimento. L'acquisto di immobilizzazioni rappresenta un deflusso di cassa per la società, mentre una vendita è un afflusso di cassa.

Valore del bene

Se il valore dell'attività scende al di sotto del suo valore contabile netto, l'attività è soggetta ad ammortamento per deterioramento. Ciò significa che il suo valore registrato in bilancio è rettificato al ribasso per riflettere che è sopravvalutato rispetto al valore di mercato.

Quando un cespite ha raggiunto la fine della sua vita utile, viene generalmente eliminato vendendolo per un valore di recupero, che è il valore stimato del bene se è suddiviso e venduto in azioni.

In alcune occasioni, l'attività potrebbe diventare obsoleta e non avere più un mercato per questo. Pertanto, deve essere escluso senza ricevere alcun tipo di pagamento in cambio. In ogni caso, il capitale fisso viene eliminato dal bilancio, in quanto la società non continuerà a utilizzarlo.

deprezzamento

L'ammortamento è un metodo contabile che distribuisce il costo di un cespite durante la sua vita utile.

Le immobilizzazioni sono ammortizzate a fini contabili. Secondo l'International Accounting Standards Board, il deprezzamento di un cespite è considerato una spesa nei bilanci di una società. Questo perché distribuisce il costo del bene per tutta la sua vita utile.

Poiché le immobilizzazioni sono risorse o investimenti a lungo termine di un'impresa, in cui il suo valore totale non è realizzato in un anno, i suoi costi sono ammortizzati nel corso degli anni o della loro vita utile.

L'ammortamento aiuta le imprese perché non devono allocare il costo totale iniziale di un bene quando viene acquistato.

L'ammortamento fiscale è generalmente calcolato in modo diverso dall'ammortamento per la rendicontazione finanziaria.

A meno che non contenga risorse naturali, il terreno non può essere ammortizzato, perché non può essere esaurito.

Ammortamento in linea retta

Le immobilizzazioni possono essere ammortizzate utilizzando il metodo di ammortamento a quote costanti, sottraendo il valore di recupero dell'attività dal suo costo base e dividendolo per il numero totale di anni della sua vita utile.

Pertanto, la spesa di ammortamento in linea retta è la stessa per ogni anno della sua vita utile.

Ad esempio, un produttore di automobili acquista una macchina che produrrà porte per le sue automobili. Il costo base di questa macchina è $ 5 milioni. La durata prevista della macchina è di 15 anni.

La società ritiene che dopo 15 anni sarà in grado di vendere la macchina per $ 500.000. Pertanto, la spesa di ammortamento della macchina è di $ 300.000 (($ 5 milioni - $ 500.000) / 15) all'anno. Alla fine della vita utile del bene, la macchina verrà considerata utilizzando il suo valore di salvataggio di $ 500.000.

Il modo in cui una società svaluta un'attività può determinare una differenza tra il suo valore contabile o l'importo pagato per la risorsa dal valore di mercato al quale l'attività potrebbe essere venduta.

tipo

Immobilizzazioni nette

L'ammortamento è la spesa generata dall'uso di un cespite. È il logorio di un'attività o la diminuzione del valore storico dovuto all'uso.

Una risorsa fissa appare nei registri finanziari al suo valore contabile netto. Questo è il costo originale, meno l'ammortamento accumulato, meno eventuali costi di impairment.

A causa del continuo deprezzamento, il valore contabile netto di un bene diminuisce sempre. Tuttavia, secondo gli standard internazionali di informativa finanziaria è possibile rivalutare un capitale fisso, in modo che il suo valore contabile netto possa aumentare.

Il valore contabile netto di un cespite è fondamentalmente la differenza tra il costo storico di quel bene e il relativo deprezzamento associato.

È evidente che, al fine di informare un'interpretazione finanziaria veritiera e corretta di un'entità, il valore delle immobilizzazioni deve essere registrato e riportato al valore contabile netto.

A prescindere dal fatto che sia inclusa nella NIC 16 della contabilità standard che il valore dell'attività deve essere riportato sui libri al valore netto, è il modo migliore per presentare il valore delle attività ai proprietari della società e ai potenziali investitori.

lordo

È pertinente tenere presente che il costo di un cespite è il suo prezzo di acquisto. Sono incluse le tariffe di importazione, altri sconti e rimborsi commerciali deducibili.

Inoltre, il costo attribuibile per portare e installare il cespite nella sua posizione necessaria e la stima iniziale per lo smantellamento e la dismissione del bene, se alla fine non è più necessario nel luogo.

Il valore lordo del cespite è il suo costo di acquisto, senza tenere conto dell'ammortamento.

Conti delle immobilizzazioni

Se la società ha immobilizzazioni, i principi contabili possono essere compilati come un manuale per rappresentare adeguatamente queste attività a lungo raggio nelle registrazioni contabili.

I cambiamenti particolari che influenzano il capitale comprendono l'acquisto, la rivalutazione, la svalutazione e la vendita di capitale fisso.

Queste transazioni sono fondamentali per la precisione dei registri e delle relazioni finanziarie dell'azienda. Un buon software di contabilità può aiutarti a registrarli facilmente.

È utile e necessario che ogni azienda abbia un'idea chiara del suo valore generale e delle sue attività comprendendo non solo quali beni fissi ha, ma anche il valore di ogni singolo bene.

Il monitoraggio del deprezzamento corrente aiuta le aziende a comprendere il valore corrente delle immobilizzazioni. Aiuta anche a pianificare la manutenzione ordinaria per massimizzare la vita utile di asset di alto valore ed evitare i costi associati a riparazioni e sostituzioni premature.

Registrazione delle immobilizzazioni

È un elenco di beni fissi che appartengono a un'entità. Tradizionalmente, il registro delle immobilizzazioni era tenuto in forma scritta da un contabile, utilizzando un libro che era stato specificamente riservato a tale scopo.

Al giorno d'oggi, è più frequente per essere eseguito in formato elettronico in un sistema di contabilità.

Lo scopo principale di un registro dei conti delle immobilizzazioni è di tracciare il valore contabile delle attività e determinare l'ammortamento che deve essere calcolato, registrandolo a fini amministrativi e fiscali.

Uno scopo secondario è quello di consentire una facile identificazione di una risorsa, assegnando a ciascuna risorsa un'identificazione unica. Questo può essere stampato su etichette sotto forma di un codice a barre.

tangibile

Queste immobilizzazioni comprendono, ad esempio, edifici, terreni, hardware, attrezzature diverse, veicoli, mobili e molto altro. Puoi pensare alle risorse tangibili e alle cose necessarie per mantenere il business.

Per valutarli, inizi con il valore con cui è stato ottenuto o affittato. Quindi, vengono applicate le appropriate strategie di ammortamento per ridurne il valore.

Ad esempio, alcune immobilizzazioni, come terreni o strutture, possono essere valutate e non ammortizzate, quando sono detenute per un periodo prolungato. Questo fattore dovrebbe anche essere considerato in bilancio.

intangibile

Questi possono incorporare l'avviamento, licenze, nomi o marchi registrati. Anche i numeri di telefono, eventuali innovazioni e siti Web, se mai si prevede di vendere.

Per le risorse come numeri di telefono, marchi registrati o cose di proprietà, è un po 'più difficile decidere il valore.

La buona volontà è una risorsa difficile da raggiungere. Tuttavia, questo tipo di attività è più facile da calcolare quando si trova la differenza tra il costo reale dell'organizzazione e il costo per cui è venduto o acquistato. La maggior parte delle altre risorse immateriali è difficile da stimare.

Alcuni commercialisti classificano le attività immateriali a lungo termine, come i marchi registrati e i brevetti, come immobilizzazioni. Più specificamente, sono indicati come beni immateriali fissi.

Esempi

Un articolo di magazzino non può essere considerato un bene fisso, poiché è acquistato con l'intenzione di rivenderlo direttamente o di incorporarlo in un prodotto che viene poi venduto. Di seguito sono riportati esempi di categorie generali di capitale fisso:

- Edifici.

- Apparecchiature informatiche.

- Software per computer.

- Mobili e accessori.

- Attività immateriali.

- Terra.

- Macchinari.

- Veicoli.

Ad esempio, se un'azienda vende prodotti, i suoi camion di consegna sono beni fissi. Se un'azienda crea un parcheggio nella compagnia, il parcheggio è un bene fisso.

Un tipico caso di beni fissi sono le risorse di uno stabilimento di produzione, ad esempio le sue strutture e l'hardware. La parola "fisso" indica che queste attività non saranno vendute nell'esercizio contabile corrente.

In conformità con il Financial Accounting Standards Board, tutte le attività devono fornire benefici economici futuri stimati ragionevolmente. Devono inoltre essere controllati dal proprietario ed essere il risultato di un evento o transazione precedente, come un acquisto.

Azienda XYZ

Supponiamo che XYZ Company intenda acquistare un edificio per uffici per $ 10 milioni. L'edificio ha una forma fisica, durerà più di un anno e genererà reddito, quindi è un bene fisso.

Quando la società esegue un accordo di acquisto legale con il venditore, la Società XYZ avrà un posto da cui condurre le proprie operazioni commerciali. Controllerà anche ciò che accade nell'edificio da quel momento.

Pertanto, la società XYZ ha acquisito un attivo di $ 10 milioni e deve riflettere questa immobilizzazione nel suo bilancio.

Le immobilizzazioni incorporano inoltre qualsiasi proprietà che l'organizzazione non vende direttamente al cliente. Questi possono essere mobili, veicoli a motore, computer e molto altro. Diciamo che costano circa $ 1 milione.

Pertanto, la società XYZ ha acquisito immobilizzazioni per un valore totale di $ 11 milioni. Questo si rifletterà anche nel tuo saldo. Queste immobilizzazioni sono utili per calcolare il reddito generale della società.